[Gamze Çulha]

Kombi, kiralık konutta teknik olarak “bina tesisatına bağlı sabit sistem” kapsamında değerlendirilir ve Türk Borçlar Kanunu’nun 309. maddesi bu tip büyük onarımları (kiralananın saklı tuttuğu genel giderler) kiracı yerine ev sahibine yükler. Pratikte farkı yaratan şey arızanın niteliğidir: eşya ya da parçanın yaşlanmaya bağlı doğal arızası — örneğin egzoz fanı, modül kartı, basınç sensörü ya da ısı değişim trontonunun ömrünü tamamlaması — ev sahibinin karşılayacağı maliyettir; çünkü kombi kiralık evin bir parçası, kiracının mülkü değildir. Oysa yıllık düzenli bakım, filtre temizliği veya kiracının dikkatsizliğine bağlı kaçırmalar (basıncın sürekli düşürülmesi, kireçlenme, peteğin havalanması sonucu sistemin bozulması) kir

[Yazar]

Yanıtlar