ABD Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği (NAHB), Pazartesi günü inşaatçıların güveninin Ekim’de 3 puan düşerek 29’a gerilediğini ve bu oranın Haziran 2012’den beri görülen en zayıf sonuç olduğunu bildirdi.
NAHB/Wells Fargo $WFC Konut Piyasası Endeksi, tek ailelik yeni evlerin satışlarına ilişkin inşaatçıların tutumunu ölçüyor. 50’nin üzerindeki bir değer, koşulları iyi olarak değerlendiren inşaatçıların kötü olarak değerlendirenlerden fazla olduğunu gösteriyor. The Wall Street Journal’a göre ekonomistler 31 seviyesinde bir değer öngörmüştü.
NAHB Başkanı Bill Owens, yaptığı açıklamada, son birkaç haftada konut kredisi faiz oranlarının %7’yi aştığını ve daha pahalı yakıt ile yükselen enflasyonun ülkenin çoğu bölgesinde alıcı trafiğini azalttığını belirtti. Owens, inşaatçıların inşaat finansmanı, malzeme ve dizel yakıt için de daha fazla ödeme yaptığını söyledi.
Owens, son bir ayda inşaatçıların üçte birinden fazlasının çalıştıkları bölgelerde göçmenlik yasalarının uygulanmasına yönelik operasyonlara tanık olduğunu söyledi. Bu faaliyetlerin projeleri yavaşlattığını ve yasal işçilerin iş sahalarına gelmesini engellediğini belirtti.
Freddie Mac verileri, 30 yıllık sabit faizli konut kredisi oranının geçen hafta ortalama %7,40 olduğunu gösterdi.
NAHB Baş Ekonomisti Robert Dietz, bir açıklamasında, “Konut piyasası, arz yönlü kısıtlar ve ciddi karşılanabilirlik sorunları nedeniyle baskı altında kalmayı sürdürüyor,” dedi. Alıcıların artan borçlanma maliyetleri, yüksek inşaat maliyetleri ve tüketici güvenindeki zayıflama nedeniyle piyasadan uzak durduğunu söyledi. Dietz, pandemi başlangıcının yaşandığı Nisan 2020 dönemi hariç tutulduğunda, alıcı trafiğinin Nisan 2012’den bu yana en zayıf düzeyinde olduğunu belirtti.
Endeksin üç büyük bileşeni de Ekim’de geriledi. Mevcut satış koşulları 2 puan düşerek 33’e, önümüzdeki altı ay için satış beklentileri 5 puan kaybederek 32’ye, potansiyel alıcı trafiği ise 5 puan düşerek 18’e geriledi.
Üç aylık hareketli ortalamalar dört bölgede de düştü. Kuzeydoğu 1 puan düşerek 38’e, Orta Batı 3 puan düşerek 40’a, Güney 1 puan düşerek 30’a ve Batı 2 puan düşerek 26’ya geriledi.
Endeks, Nisan’da 34’e gerileyerek son yedi ayın en düşük seviyesine indi; Mayıs’ta ise 3 puan artarak 37’ye yükseldi. Konut kredisi faiz oranları Şubat sonlarında %6’nın altına gerileyerek Eylül 2022’den bu yana en düşük seviyeyi gördü. İran’daki çatışma petrol fiyatlarını ve enflasyon kaygılarını artırdı; bunlar da Hazine tahvillerinin getirilerini yükseltti ve faiz oranları yeniden arttı. 30 yıllık sabit faizli konut kredisi oranı Mayıs’ta ortalama %6,65 oldu.
Bu gelişme hakkında düşüncelerinizi, donanım deneyimlerinizi veya sorularınızı Topluluk Forumumuzda paylaşın.
Foruma Katıl & Yanıtla ➔
