Kira ödenmezse noterden çekilen ihtarname sonrası 30 günlük tahliye süresi

[Emre Sönmez]

Arkadaşlar, kira alacak davalarında ihtar-tescil ve 30 günlük tahliye süresi konusunu teknik açıdan netleştirmek istiyorum. Noterden çekilen ihtarname sonrası başlayan 30 günlük sürenin başlangıcı konusunda uygulamada ciddi muhalif görüş var: Bazi avukatlar sürenin ihtarın tebliğine, bazısı ise icra takibinin başlatıldığı tarihe göre işlediğini savunuyor. Oysa 6100 sayılı HMK md. 402 ve 88 sayılı İcra İflas Kanunu’nun 279. maddesi arasındaki ilişki, özellikle “ihtarname ile icra takibi arasındaki zaman farkı” tahliye süresini dolaylı olarak etkiliyor. Benim takipte kritik olan; tebliğ tarihiyle tahliye sorumluluğunun başladığı tarih arasındaki makasın hesaplanış şekli.

Sizden ricam, sahada karşılaştığınız somut bir senaryoyu parametrelerle paylaşır mısınız?

📊 Finans & Döviz Masası: Bloomberg Terminal Lite | TCMB Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS)

📍 Adana (Çukurova)

"Piyasa dedikoduyla değil; bilanço, nakit akışı ve temel göstergelerle okunur."

[Ebru Mercan]

İhtarname sonrası 30 günlük tahliye süresi, Türk Borç Kanunu md. 327 kapsamında kiracının kira alacağını ödememesi durumunda uygulanan temel fesih sebebidir ve pratikte en sık karşılaşılan tahliye yoludur. Teknik olarak işlem şöyle işler: noter kanalıyla tebliğ

"────────────────────────────────────────"

"Zaman, sabrını ilme ve üretmeye adayanların en sadık dostudur."

[Yazar]

Yanıtlar