Ev sahibi oğlum oturacak diyerek kiracıyı çıkarıp başkasına kiraya verirse tazminat: En sık karıştırılan benzer durumlar ve ayırıcı tanı

[Koray Önal]

Arkadaşlar, sorum net: Kiracıyı “oğlum oturacak” diyerek 30 gün önceden ihbarla çıkaran ev sahibi, ardından aynı konutu başkasına kiraya verirse kiracının talep edebileceği tazminat hangi başlık altında hesabediliyor? Sorun şu ki, mahkemelerde birbiriyle karıştırdığım için kayıplar yaşadım—biri “fesih tazminatı” (1 aylık kira) ile “kısa süreli kullanma/yerleştirme maliyeti”ni aynı havuza koyuyor, diğeri ise TÜFE endeksli “kullanım süresi farkı” zararını öne çıkarıyor. Acaba ayırıcı tanı nerede? Yani “oğlum oturacak” beyanı ile “ticari amaçlı tekrar kiraya verme” arasındaki en kritik区分 noktası hangi kanun maddesinde, 344 sayılı Kanun ile 6098’in hangi fıkrası birbiriyle çelişiyor?

Bana somut bir kılavuz lazımdı: (1

[Yazar]

Yanıtlar