Eylülde HAP Sınırları İçinde Kiralanabilecek 12 Konut

Güncelleme / Salı, 3 Kasım 2026
00:01

Getty

Piyasaya Kapalıların Raporu, çalışmaların yapıldığı alanların 9’unun Eylül ayında HAP limitleri içinde kiralık konut bulunmadığını ortaya koydu

Simon Communities of Ireland’in en son yayımladığı Piyasaya Kapalıların Raporu, Eylül ayında HAP (Konuşma Yardımı Ödeme) Programı limitleri içinde kiralık 12 konut bulunduğunu gösteriyor.

Üç aylık rapor, o ay içinde taranan üç farklı tarihte, araştırılan 16 alanın herhangi birinde herhangi bir fiyattan kiralık 1.361 konut bulunduğunu ortaya koydu.

Bu, Haziran 2026’ya göre 58 konut (%4) artış, Eylül 2025’e göre ise 528 konut (%63) artış anlamına geliyor.

Yayınlanan rapor, yeni mevzuat çerçevesi (2026 Konut Kiralama (Çeşitli Hükümler) Yasası) altında gerçekleştirilen üçüncü Piyasaya Kapalıların Raporu; bu çerçeve kapsamında yeni kiralamalar 1 Mart’tan itibaren altı yıllık döngüler üzerinden işleyecek.

Araştırılan 16 alanın 9’unun Eylül ayında HAP limitleri içinde kiralık konut bulunmuyordu. Bunlar Athlone, Cork şehir merkezi, Cork şehir banliyöleri, Limerick şehir merkezi, Sligo ilçesi, Portlaoise ve Waterford şehir merkezi’ni içeriyor.

16 alandan dördünde Haziran 2026 raporundan bu yana HAP limitleri içinde kiralık konut sayısı azaldı. Bunlar Dublin kuzey (12 konut), Dublin güney (1 konut), Dublin şehir merkezi (1 konut) ve Kildare (1 konut)’ni içeriyor.

Önceki birçok Piyasaya Kapalıların Raporu’nda görüldüğü gibi, herhangi bir HAP limitleri içindeki konut arzı büyük ölçüde Dublin’de yoğunlaştı. 12 HAP konutunun 7’si üç Dublin araştırma alanında bulundu.

Dublin dışındaki 13 alandan yalnızca ikisinde HAP limitleri içinde kiralık konut vardı; bunlar Dundalk (3 konut) ve Kildare (2 konut)’dı.

Çalışma alanlarının 16’sından 11’inde HAP sınırları dahilinde kiralık konut bulunmuyordu; bunlar Athlone, Cork şehir merkezi, Cork şehir banliyöleri, Galway şehir banliyöleri, Galway şehir merkezi, Leitrim kontluğu, Limerick şehir banliyöleri, Limerick şehir merkezi, Sligo kasabası, Portlaoise ve Waterford şehir merkezi’ni içeriyor.

Dublin’de takdir yetkisine dayalı oran, standart orana ek olarak en fazla %50 eklemeye olanak tanıyor; bu oran ülkenin geri kalanında %35 ile sınırlı.

HAP sınırlarının artırılması gerekli

İrlanda Simon Toplulukları’nın Yönetim Direktörü Ber Brogan, Bütçe 2027’nin HAP sınırlarında herhangi bir artışı getirmemesinden dolayı hayal kırıklığını ifade etti.

“Son on yılda kiralar dramatik şekilde arttı ve birçok hane için karşılanamaz hale geldi, oysa HAP’ta neredeyse hiçbir değişiklik olmadı.

Sonuç olarak, HAP’a güvenen kişiler giderek özel kiralık pazarının dışına itiliyor ve ev desteği sağlanmış olsa bile karşılanabilir bir konut edinmekte zorlanıyor. Bu etkinin etkilerini ülke genelinde her gün görüyoruz.”

Mrs Brogan, HAP sınırlarının artırılmasının, Hükümet’in insanların konuta erişimine yardımcı olabileceği bir “hemen, pratik adım” olacağını söyledi.

Eylül ayında Sligo kasabası, kiralık konut açısından en az sayıda konuta sahip oldu; üç gün içinde yalnızca dokuz konut mevcudu vardı.

2026’nın Haziran ayı Pazardan Dışlanma Raporu ile karşılaştırıldığında, 16 çalışma alanından beşinde kiralık konut sayısında azalma görüldü.

Bunlar Dublin kuzey (40 konut), Dublin güney (47 conut), Galway şehir merkezi (28 conut), Limerick şehir merkezi (üç conut) ve Waterford şehir merkezi (beş conut) içeriyor.

16 çalışma alanından ten’inde kiralık conut sayısı artışı görüldü.

Bunlar arasında Athlone’da (yedi mülk), Cork şehir merkezinde (sekiz mülk), Cork şehir banliyölerinde (27 mülk), Dublin şehir merkezinde (89 mülk), Dundalk’ta (12 mülk), Galway şehir banliyölerinde (iki mülk), Kildare’da (16 mülk), Leitrim kontusunda (sekiz mülk), Limerick şehir banliyölerinde (11 mülk) ve Portlaoise’de (bir mülk) yer alıyordu. Sligo kasabasında kullanılabilir mülk sayısı değişmedi.

Stüdyo dairelerin HAP mülklerine ilişkin genel sayıya dahil edilmemesine rağmen, Simon Communities tarafından toplanan verilere göre çalışma döneminde HAP limitleri dahilinde 25 stüdyo daire kullanılabilir durumdaydı.

Bu stüdyo dairelerden yalnızca üçü standart HAP limitleri dahilinde kullanılabilirdi. Bu stüdyo dairelerin 19’u Dublin’de, biri Dundalk’ta, üçü Galway şehir merkezinde ve ikisi Kildare’da konumlandı.

Standart HAP limitleri dahilinde yalnızca tek kişi/çift haneleri için bir mülk mevcuttu; bu mülk Dublin güneyde yer alıyordu.

Taksiri HAP oranları dahilinde tek kişi/çift haneleri için uygun dokuz mülk vardı; bunlar Dublin kuzeyde (bir mülk), Dublin güneyde (üç mülk), Dublin şehir merkezinde (iki mülk), Dundalk’ta (bir mülk) ve Kildare’da (iki mülk) konumlandı.

Bir çocuklu çift/bir ebeveyn haneleri için standart HAP oranı üzerinden kullanılabilir bir mülk yoktu. Taksiri HAP oranları üzerinden yalnız Dundalk’ta bir mülk kullanılabilirdi.

İki çocuklu çift/bir ebeveyn haneleri için ise standart HAP oranı üzerinden kullanılabilir hiçbir mülk yoktu.