Gorsel Kaynagi: NPR World News
Ohio’daki Columbus yakınlarındaki evinde köpeği Jessi ile duran eski askeri personel Scott Boyd. Bir kredi değişikliği, VA konut kredisi taksitini ayda neredeyse 1.200 dolar artırdı. Askeri istihbarat alanındaki çalışması nedeniyle Boyd, NPR’ın yüzünü hiçbir fotoğrafta kullanmamasını istedi.
Maddie McGarvey için NPR
kapak gizle
Maddie McGarvey için NPR
VA destekli konut kredisi olan binlerce eski askeri personel, geçen yıl onlara yardım etmek amacıyla tasarlanan düşük faizli programın Trump yönetimi tarafından kapatılmasının ardından yüksek faiz oranları ve aylık taksitlerle karşı karşıya kaldı.
Finansal zorluk sonrası kredileri değiştirilen eski askerler arasında, Department of Veterans Affairs’tan elde edilen daha önce raporlanmayan verilerden yararlanılan bir NPR araştırmasına göre, 15.000’den fazlasının aylık taksiti en az 150 dolar arttı.
Yükleniyor…
700’den fazla eski askeri personel 1.000 veya daha fazla dolarlık taksit artışı yaşadı.
Kredi veren kurumlar, ev sahiplerinin kaçırılan taksitleri telafi etmelerini sağlamak için kredi değişikliği sunar. Kredi koşullarının değiştirilmesini içerir ve Amerikalıların büyük çoğunluğu için, ödeyebildiklerine bağlı olarak taksiti düşürür veya aynı tutar. Ancak VA kredileri için durum böyle değil, çünkü VA programı ani bir şekilde sonlandırdı.
NPR, kredi değişikliği alan eski askerlerin %63’ünün taksit artışı yaşadığını, buna karşılık hükümet tarafından desteklenen kuruluşlar Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından teminatlandırılan kredilerin değişikliğinde bunun sadece %2’sinde görüldüğünü buldu; bu kurumlar ABD konut kredisi pazarının büyük kısmını kapsar.
Yükleniyor…
“Bu, çılgınlığın en üst seviyesi,” dedi Kaliforniya’lı Demokrat Temsilci Mark Takano, House Veterans’ Affairs Committee’nin üst düzey üyesi, NPR bulgularını paylaştıktan sonra.
“Bunlar zaten finansal zorluk yaşayan askerlerdi — zaten sorunlardılar,” dedi.
Gorsel Kaynagi: NPR World News
Ekonomi
Ya daha yüksek maliyetli bir VA konut kredisine itilen ya da haciz riski altındaki bir gazisi misiniz?
Scott Boyd gibi gaziler, bu bedeli gerçekten ödüyor.
Boyd genç bir gençken babası kanserden vefat etti. Askeriye, ailesine yardım etmeye başlamanın net bir yolu olduğunu söyledi.
Görsel Kaynak: NPR World News
Sadece NPR’da
Trump’ın VA’si bir konut kredi programını öldürdü. Gaziler artık bunun nedeniyle evlerini kaybediyor
“Annem, 16 yaşındayken evrakları imzaladı,” Boyd anımsadı. “Ben de, ‘Maaş çeklerimi eve gönderiyorum, anneme bakması için,’ dedim.”
Piyade olarak başladı ve çatışma gördü. Sonra Boyd, tehlikeli bazı yerlerde Ordu istihbaratında çalıştı. 2002’de ayrıldığında, kendisini teknoloji sektöründe bir kariyere hazır hale getiren becerilere sahipti. 2021’de, bir VA konut kredisi kullanarak Ohio’daki Columbus’a yakın bir ev aldı. O sıralardaki diğer alıcılar gibi, o da güzel bir düşük faiz oranı aldı. “Çok şanslı hissettim,” dedi.
Ancak birkaç yıl sonra Boyd bir krize girdi: Toplu iş çıkarmalarıyla işini kaybetti ve çatışmalarda geçirdiği sürelerin PTSD biçiminde onu takip ettiğini söyledi. Tedavi için Dayton VA hastanesine kendisini kaydirdi, ancak konut kredisi ödemelerinde geride kaldı.
Görsel Kaynak: NPR World News
Boyd ve binlerce diğer gazi, çok daha yüksek maliyetli değiştirilmiş konut kredilerine itildi. Yüzlerci kişi ayda en az 1.000 dolar daha ödüyor.
Maddie McGarvey için NPR
kapak gizle
Maddie McGarvey için NPR
Çoğu Amerikli, böyle bir durumda yardım alabilir. Konut kredi şirketleri haciz istemiyor, çünkü hem kendileri hem de ev sahibi kayıplar yaşıyor. Bu yüzden geride kalanlara yardım edebilecek kaldıraçlara sahipler.
Boyd’ın kredi sağlayıcısı ona, VA’nın ödemelerini durdurmasına olanak tanıyacak ve sonrasında uygun bir şekilde geride kalmayı telafi etmesini sağlayacak bir kredi erteleme programı olduğunu söylediği için endişelenmesi gerekmediğini söyledi.
“Sonra bunun doğru olmadığını öğrendim,” dedi.
Gerçek değildi çünkü Trump yönetimi, VA’ın konut kredisi programının önemli bir bölümünü kapatmıştı. Bu programa Veterans Affairs Servicing Purchase (VASP) programı deniyordu. Onsuz, Boyd gibi emekliler, bugünün daha yüksek faiz oranlarında, çok daha pahalıya mal olan değiştirilmiş bir konut kredisi seçeneği dışında bir şey yapamaz duruma geldiler.
Gorsel Kaynagi: NPR World News
Planet Money
Emekli kredisi felaketi
Boyd’ın durumunda, şimdi her ay 1.181 dolar daha fazla ödemek zorunda.
“Bu utanç verici,” dedi Boyd. “Kendime sadece şunu düşünüyordum: ‘Bu sistem tamamiyle çökmüş.'”
Kongre’deki bazıları da aynı görüşte.
“VA konut kredisi programı, cehennemi yaşamış bir savaş emeklisi için işleri daha da kötüleştirip daha stresli hale getirmemeli,” dedi Takano, özellikle Boyd’ın durumundan bahsederken.
Gorsel Kaynagi: NPR World News
Temsilci Mark Takano, D-Calif., 2025 yılında Capitol Hill’de konuşuyor.
Rod Lamkey/AP
kapak gizle
Rod Lamkey/AP
Illinois’dan Cumhuriyetçi Temsilci Mike Bost, House Veterans’ Affairs Committee (Evet Temsilcileri Komitesi) başkanı, NPR’ın tekrarlayan yorum istemlerine yanıt vermedi. NPR ayrıca, VASP programının kapatılması çağrısını yöneten komite üyesi Wisconsin’dan Cumhuriyetçi Temsilci Derrick Van Orden’a da ulaştı. O da yorum istemlerine yanıt vermedi.
VA, bir açıklamada, ödemelerin ertelenmesi, kredi yeniden yapılandırması ve bireyselleştirilmiş geri ödeme planları gibi programlarla binlerce emeklinin “ev sahibi olma durumunu korumaya ve/veya hacizden kaçınmaya” yardımcı olduğunu söyledi.
VA, bunun olacağı konusunda uyarıldı
Kapatılmadan önce, VASP programı, konut kredisi ödemelerinde geride kalan on binlerce emeklinin, bu ödenmeyen ödemeleri düşük %2,5 faiz oranlı yeni bir konut kredisine ekleyerek onlara yardımcı oluyordu. Bu da programı, bugünün daha yüksek faiz oranları ortamında emekliler için bir can simidi haline getirdi.
Boyd, ipotek şirketinin kendisine de ipotek ödemelerini yeniden yapmaya başladığında VASP’ı kullanabileceğini söylediğini belirtti.
“Sürekli onlara soruyordum, ‘Tamam, bu daha da geriye düşüyor,’ diye; onlar da ‘Çekeceğin son kaldıraç bu’ diyordu.”
Bu, 2025’in baharındaydı ve ikinci Trump yönetiminin ilk aylarıydı. Temsilciler Meclisi Eski Muharipler İşleri Komitesi’nin önde gelen Cumhuriyetçileri VASP’a seslice karşı çıktı; Biden yönetimi bu programı kendi VA konut kredisi felaketinin ardından oluşturmuştu. Cumhuriyetçiler, VASP’ın vergi mükelleflerini, ödemede zorlanan binlerce eski savaşçıya yapılan krediyle sorumluluk altına soktuğu uyarısında bulundu.
“Biden’ın VASP’ının devamına izin verilirse, aynı eski savaşçıların gelecekte konut kredisinin kalmayacağından korkuyorum,” dedi Van Orden, 11 Mart 2025’te Temsilciler Meclisi Eski Muharipler İşleri Komitesi duruşmasında.
Görsel Kaynak: NPR World News
Temsilci Derrick Van Orden, R-Wis., 20 Ekim’de Eau Claire, Wis.’de konuştu. Şu anda yeniden seçilme için sıkı bir yarış veriyor.
Ellen Schmidt/AP
başlığı gizle
Ellen Schmidt/AP
Ancak aynı duruşmada, ayrıca Kongre’ye yazdığı mektuplar ve basın açıklamalarında ipotek sektörü ve konut kuruluşları, Trump yönetimine programı başka bir geçerli seçenek oluşturmadan önce öldürmemesi için açıkça uyardı. VA’nı programı bir yedek kurmadan kapatması halinde, eski savaşçıların diğer Amerikalı konut sahiplerine göre çok daha kötü seçeneklerle baş başa kalacağını söyledi. Yüzde 7 civarındaki faiz oranlarının yükselmesiyle, geriye kalan tek seçeneğin, ödemeleri karşılayamayanların iflasına yol açacak güncel yüksek faiz oranlarında değiştirilmiş bir kredi olacağını uyarısında bulundular. Ve tam da olan bu oluyor.
“İşlem sırasında sayıları zihnimde hesaplıyordum, biliyor musunuz,” dedi Boyd, kendisine sunulan kredi yeniden yaplandırması hakkında. “2,75’ten 6,75’e çıkacaksamsa… bana absürt geldi,” dedi. Faiz oranındaki bu artış aylık ödemesini ayda neredeyse 1.200 dolar artıracak değil mi, aynı zamanda kredi süresi de 40 yıla uzatıldı. Böylece aylık ödemesinin yarısından biraz fazlası anapara ödemesine giderken, şimdi ödemenin %90’dan fazlası sadece faiz kapsamına gidiyor.
“Bu, yerine başka bir program konulmadan bir programın ani olarak sonlandırılmasının öngörülebilir bir sonduyu,” dedi Housing Policy Council’den Matthew Douglas. ABD’deki en büyük konut kredisi şirketlerini temsil ediyor ve VASP’yi sonlandırmamaya çalışanlar arasında yer alıyordu. NPR’ın bulguları sorulduğunda, “Kredi alanların bu tür şok edici ödeme artışlarıyla karşılaşacağı matematiksel bir kesinliktir,” dedi.
Yönlendirmelere rağmen, Trump yönetimi VASP programını 1 Mayıs 2025’te sonlandırdı — muhtemelen Temsilciler Meclisi Cumhuriyetçileriyle koordinasyon içinde; VASP idari olarak, Kongre’den bir oy kullanılmadan sonlandırılmış olsa da, Cumhuriyetçiler bu hamleyi Veterans Affairs Bakanlığı’ndan önce duyurdu.
“Biz — meslektaşlarımızın çoğuyla birlikte — VASP’nin hem VA’nın konut kredi programının hem de tüm konut kredisi sektörünün geleceği üzerindeki etkisi konusunda ciddi endişelerimiz vardı. Bugün, Trump yönetimi VA’nın VASP programına haklı bir şekilde son verdi,” dedi Bost ve Van Orden, o sıralarda verdikleri ortak basın açıklamasında.
Konuya ilişkin NPR’a yazılı açıklama yapan VA basın sekreteri Quinn Slaven şunu yazdı: “Kongre’deki önde gelen birçok ses, tüm VA konut kredi programını risk altına sokan VASP’nin sonlandırılmasını destekledi.”
VA’ın yeni programı yavaş yavaş hayata geçiriliyor
Görsel Kaynağı: NPR World News
Boyd, ortağı ve onun dört çocuğuyla birlikte yaşıyor; çocukları birlikte büyütüyorlar.
Maddie McGarvey for NPR
kapak yazısını gizle
Maddie McGarvey for NPR
Aynı zamanda Van Orden, VASP’ın kaldırılmasını isterken, onun yerine yeni bir VA Partial Claim Program’ı (PCP) kurmak amacıyla bir yasa tasarısı hazırlamıştı. Kongre, VA’nın VASP’ı kaldırmasının ardından bu yasa tasarısını geniş çaplı partilerüstü destekle hızlıca onayladı. Tasarı, VA’dan ödemelerde geride kalan emekliler için bir seçenek oluşturmasını ve kaçırılan ödemelerini kredi vadelerinin sonuna taşıyabilmelerini istedi. Bu sayede emekliler orijinal konut kredilerini koruyabilir ve daha yüksek maliyetli bir kediye zorlanmayacaktı.
Ancak VASP’ı bitirdikten sonra VA, yeni programın detaylarını tasarlayıp açıklamak için 13 aydan fazla bir süre aldı ve bunu bu yılın Haziran ayında gerçekleştirdi. Sektöre ise bunu hayata geçirmek için ayrıca 180 gün verildi. Çoğu konut kredi şirketi hâlâ bunu sunmuyor.
Bu boşlukta, binlerce emekli daha yüksek faiz oranları ve ödemelerle değiştirilmiş krediler aldı. VA’nın yeni PCP programı bu emeklilere yardımcı olmayacak — o değiştirilmiş krediler içinde sıkışık kalmaya devam edecekler.
Kongre yardımcı olabilir
Gorsel Kaynagi: NPR World News
Boyd, askeri hizmeti sırasında kendisine verilen Savunma Bakanlığı’na ait bir meydan coin’i tutuyor.
Maddie McGarvey for NPR
captionı gizle
Maddie McGarvey for NPR
NPR, VA’dan iki program arasındaki boşluğa düşen emekliler hakkında bilgi istedi. VA sözcüsü Slaven, açıklamasında VA konut kredi programının “Emeklilerin belli bir yardıma ihtiyaçları olsa da, genel olarak konut kredisi ödemelerini yapabilmeleri gerektiği ön varsayımına dayandığını” söyledi.
Gorsel Kaynagi: NPR World News
Soruşturmalar
Binlerce emekli evini kaybetme tehdidiyle karşı karşıya ve bu onların suçu değil. VA yardımcı olabilir
Sektör kuruluşları, zor durumdaki bir ev sahibinin ödemesini artırmanın, onların yeniden borçlanma riski altında olma ve ev ihalesine (rekte) maruz kalma olasılığını artırdığını söylüyor. Sektör verilerine göre, VASP’nin kaldırılmasının ardından VA kredilerine yapılan rekte’ler 10 yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Uzmanlar, eylül ayında bir kongre masa toplantısında, hükümetin bu eski askerlere yardım etmesi için zamanın tükenmek üzere olduğunu ya da rekte’lerin bir dalgasının hâlâ gelebileceğini uyardı.
Milletvekili Takano, NPR’a VA’nın isterse bu eski askerleri daha düşük maliyetli konut kredilerine geri koyabileceğini ya da Kongre’nin bunu yapmak için bir yasa geçebileceğini söyledi.
“Faiz oranlarında artış yaşayan bu eski askerler için bir şey yapabiliriz,” dedi Takano.
Evde tutunmak
Görsel Kaynak: NPR World News
Boyd, VA’dan daha kötü kredi seçenekleri aldıktan sonra kendini yenilmiş hissettiği için gösterildiği bir fotoğraf.
Maddie McGarvey for NPR
kapak gizle
Maddie McGarvey for NPR
Columbus, Ohio’nun dışındaki Scott Boyd, hâlâ o yüksek konut kredisi ödemelerini yapmayı başarıyor.
Evi aldığı zaman, bunun kendisi, ortağı ve birlikte büyüttükleri dört çocuk için bir sığınak ve istikrar garantisi gibi hissettirdiğini söyledi.
“Kararlı bir şekilde, ne olursa olsun, çocuklarım için yeterince büyük bir ev yapmak istediğimi söyledim. … Onları daha iyi okullara ve benzeri şeylere yerleştirmek istiyordum,” dedi.
Babasının yakın zamanda hastalanması durumunda, bitmiş bodrum katına yerleştirip evde bakımı alındığında ona yardım edebilecek kadar da gücünü korumuşti.
Yani ona sunulan o kredi düzenlemesinin şartlarıyla karşılaştığında, evde yalnızca çocukları değil, aynı zamanda ölen kayınpederi de vardı. Az önce finansal olarak ayağa kalkmıştı ve seçeneklerinin kredi düzenlemesi ya da rekte olduğu söyleniyordu.
“İşim hâlâ yeniydi ve bu yüzden hâlâ sallanıyormuş gibi hissediyordum. … PTSD’m de sallanıyordu. … Düzenlemeyi kabul etmenin doğru şey olduğu görünüyordu,” dedi.
Boyd’nin kredinin şartlarını değiştirme anlaşmasını imzalamasından iki hafta sonra VA, onun orijinal kredi şartlarını aynı aylık taksitle ve düşük %2,75 faiz oranıyla korumasına olanak tanıyacak yeni Kısmi Talep Programını başlattı. İlk konut şirketi askerilere PCP’ye erişim sunmadan önce iki ay daha geçti ve sektörün çoğu, VA’nın kendisine koyduğu 28 Kasım son tarihinden önce programı ayağa kaldırmaya çalışıyor.
Boyd, hizmetinden sık sık bahsetmediğini ve herhangi bir Amerikalınınkinden daha iyi muamele görme hakkına sahip olduğunu hissetmediğini söyledi. Ancak VA’dan kendisine daha kötü seçenekler sunulmasını beklemiyordu; bunlar hiç hizmet etmemiş insanlarınkinden kötüydü.
“Gerçekten her şeyden çok incindim. Kızgın değildim. Sadece, kendimi çok yenilmiş hissettim,” dedi Boyd.
“Bu ülke için yaptıklarım ve başımdan geçenler, gördüklerim, uğraşmak zorunda kaldıklarım … işin sonu şuna çıktı: ‘Evet, özür dilerim — henüz sistemlerimizde değil. … Bunun için yapabileceğimiz bir şey yok.'”
Bu gelişme hakkında düşüncelerinizi, donanım deneyimlerinizi veya sorularınızı Topluluk Forumumuzda paylaşın.
Foruma Katıl & Yanıtla ➔
