Kiralık evde kombi bozulursa masrafı ev sahibi mi öder kiracı mı

Kombi arızalarında masraflı kimin üstleneceği, arızanın kaynağına göre değişir; bu yüzden önce technike arızayı sınıflandırmak gerekir. Basit bir yanma kodu hatası, kirlenmiş ateşleme elektrodu veya basınç düşmesinden kaynaklanan kilitlenme genelde kiracının kullanım kaynaklı gideri sayılır ve birkaç yüz liraya malolan temizlik/servis masrafını kiran öder. Ancak ısınan suyu ısıtan bakır eşanjörün kireçlenip delinmesi, genişleme haznesinin gazı kaçırması veya sirkülasyon pompasının yorgunluğundan ömrünü tamamlaması, normal yıpranma (normal wear) olarak değerlendirilir ve bu tip yatırımlık tamirler/eşya değişimleri ev sahibine ait olur; çünkü ekipman binaya kalıcı fayda sağlayacak şekilde yerleştirilmiş sabit tesisat parçasıdır. Pratikte servis tekniği “parçanın işlevini kaybedip kaybetmediği” üzerinden gider; tamirle çözülüyorsa küçük gider kiran, değişim gerektiriyorsa büyük gider ev sahibinde kalır.

Uzun vadeli risk ve kalıcı hasar açısında dikkat edilmesi gereken en kritik konu, bakımı yapılmayan kombinin komşu parçalara vereceği zincirleme zarardır. Yılda bir kez kireç temizliği ve basınç kontrolü yapılmayan bir cihazda kireç tortusu, sıradan eşanjör ar