3 aydır kira ödemiyor, ihtarname çektim ama evim ne zaman elimde? 30 gün sonra mı tahliye edebilirim?

Selamlar arkadaşlar, uzun uzun anlatayım. Bir sitem var, 2 katlı bir evim var, alt katı yıllardır birine kiraya veriyorum. Başta gayet düzenli öderdi ama son 3 aydır ne kira ne de ‘biraz gecikti, elveda’ diye bir mesaj. Aradımda ‘yarın yatırırım’ diyor, ama gelmiyor. Şu an 5 bin liraya yakın bir birikim oldu.

Bir de şundan korkuyorum: Komşum bana ‘notere git, ihtarname çektir’ dedi ama internette gezerken ’30 gün süre vermen lazım’ diye bir şeyler okudum. Tam olarak ne kadar beklemem gerekiyor? İhtarname attıktan sonra 30 gün geçse bile mahkeme süreci ne kadar sürer? Bunları net öğrenmek istiyorum, çünkü evi boşaltıp kendim yerleşmek istiyorum ama sürecin nasıl işlediğini bilmiyorum. Tecrübesi olan var mı?