Ev sahibi oğlum oturacak diyerek kiracıyı çıkarıp başkasına kiraya verirse tazminat?

Arkadaşlar, bir konuda pratik deneyim ve hukuki bilgi almak istiyorum. Evim var, yaklaşık 2 yıl önce kiracıya “oğlum oturacak, bir süre sonra tahliye etmen gerekir” diye yalvardım, o da yazılı tahliye taahhüdü verdi. Depozito, sözleşme, ihtarname her şey düzgündü. Şimdi ne olduysa: oğlum yurda gitti, ben de kiracıyı çıkartıp daireyi aynı fiyattan (hatta biraz üstünden) başkasına kiraya verdim. Kiracım şimdi “senin taahhüdünü ihlal ettin, tazminat istiyorum” diyor ve avukata göstermiş.

Sormak istediğim teknik konular şunlar: Yazılı tahliye taahhüdü ile “kendi kullanımım için tahliye” gerekçesi arasında mahkemeler genelde nasıl bir ayrım yapıyor? Oğlun yurda gitmesi bu gerekçeyi geçersiz kılıyor mu, yoksa ispat yükü bana mı kalıyor?